Die Checkliste für Bauherren
Was zu beachten ist – von der Vorbereitung und Planung bis zum Einzug

Ein Haus mit einer Fassade aus Mauerwerk.Foto: K.S.T. Karstädt
Karstädt. Frank Kemper hat eine übersichtliche Checkliste für Bauherren erarbeitet, von der ersten Idee bis zur Fertigstellung:

Checkliste für Bauherren

1. Vorbereitung & Planung■ Bauwünsche und Bedürfnisse definieren (Größe, Stil, Budget)■ Finanzierung klären (Eigenkapital, Kredite, Fördermittel)■ Grundstück suchen oder prüfen (Lage, Größe, Bodenbeschaffenheit)■ Bebauungsplan einsehen (was ist erlaubt?)■ Architekt / Planer oder Baufirma beauftragen■ Groben Zeitplan festlegen2. Rechtliches & Verträge

■ Bauantrag stellen und Genehmigung einholen

■ Verträge mit Bauunternehmen, Handwerkern und Fachplanern prüfen lassen■ Versicherungen abschließen (z. B. Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung)■ Grundbuch und Eigentumsverhältnisse klären3. Bauvorbereitung

■ Unabhängigen Baubegleiter wählen zur Qualitätssicherung

■ Baustrom und Bauwasser organisieren

■ Baustelle absichern

■ Zeitplan mit Gewerken abstimmen

4. Bauphase

■ Rohbau überwachen (Fundament, Wände, Dach)

■ Haustechnik koordinieren (Elektro, Heizung, Sanitär)

■ Innenausbau abstimmen (Fenster, Türen, Böden, Wände)

■ Regelmäßige Baustellenbegehungen durchführen

■ Baufortschritt dokumentieren (Fotos, Protokolle)

5. Abnahme und Einzug

■ Bauabnahme mit Fachperson durchführen

■ Mängel dokumentieren und Fristen setzen

■ Hausanschlüsse überprüfen (Strom, Wasser, Gas, Internet)

■ Restarbeiten kontrollieren (z. B. Außenanlagen)

■ Einzug organisieren

6. Nach dem Einzug

■ Mängel in der Gewährleistungsfrist melden

■ Energieausweis aufbewahren

■ Versicherungen anpassen (z. B. Wohngebäudeversicherung)

■ Wartungspläne für Heizung, Lüftung etc. erstellen WS
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