Checkliste für Bauherren
1. Vorbereitung & Planung■ Bauwünsche und Bedürfnisse definieren (Größe, Stil, Budget)■ Finanzierung klären (Eigenkapital, Kredite, Fördermittel)■ Grundstück suchen oder prüfen (Lage, Größe, Bodenbeschaffenheit)■ Bebauungsplan einsehen (was ist erlaubt?)■ Architekt / Planer oder Baufirma beauftragen■ Groben Zeitplan festlegen2. Rechtliches & Verträge■ Bauantrag stellen und Genehmigung einholen
■ Verträge mit Bauunternehmen, Handwerkern und Fachplanern prüfen lassen■ Versicherungen abschließen (z. B. Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung)■ Grundbuch und Eigentumsverhältnisse klären3. Bauvorbereitung■ Unabhängigen Baubegleiter wählen zur Qualitätssicherung
■ Baustrom und Bauwasser organisieren
■ Baustelle absichern
■ Zeitplan mit Gewerken abstimmen
4. Bauphase■ Rohbau überwachen (Fundament, Wände, Dach)
■ Haustechnik koordinieren (Elektro, Heizung, Sanitär)
■ Innenausbau abstimmen (Fenster, Türen, Böden, Wände)
■ Regelmäßige Baustellenbegehungen durchführen
■ Baufortschritt dokumentieren (Fotos, Protokolle)
5. Abnahme und Einzug■ Bauabnahme mit Fachperson durchführen
■ Mängel dokumentieren und Fristen setzen
■ Hausanschlüsse überprüfen (Strom, Wasser, Gas, Internet)
■ Restarbeiten kontrollieren (z. B. Außenanlagen)
■ Einzug organisieren
6. Nach dem Einzug■ Mängel in der Gewährleistungsfrist melden
■ Energieausweis aufbewahren
■ Versicherungen anpassen (z. B. Wohngebäudeversicherung)
■ Wartungspläne für Heizung, Lüftung etc. erstellen WS